Сфера обслуживания зданий жилого и нежилого фонда требует вовлечения значительных ресурсов и усилий для оптимального решения большого объема разноплановых задач. Основными проблемами, возникающими в обозначенной области, являются плохая управляемость и низкая контролируемость основных процессов, снижение качества работы предприятий жилищно-коммунальной отрасли, несовершенство действующей системы финансирования работ, связанных с обслуживанием и модернизацией жилого и нежилого фондов, высокая степень региональной дифференциации состояния и качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, износ основных фондов отрасли, устаревшие технологии и, как следствие, значительные расходы и низкая рентабельность.

В рамках обозначенных аспектов компания «К-групп Москва» разработала программный комплекс «АСУ ИР – Здания», предназначенный для обеспечения деятельности структурных подразделений органов власти, отвечающих за содержание и эксплуатацию жилого и нежилого фондов населенных пунктов различных регионов.

Данное программное решение позволяет производить учет всей инфраструктуры жилого и нежилого фондов, включая здания, оснащение лифтами и газом, наличие холодной и горячей воды, эксплуатирующие организации, проведенные ремонтные работы и т.п.

Помимо множества проблем, решаемых в рамках АСУ ИР, ПК «АСУ ИР – Здания» обеспечивает выполнение следующих задач:

  • Контроль показателей состояния и эксплуатации объектов системы жилого и нежилого фондов.
  • Контроль показателей деятельности жилищно-эксплуатационных организаций.
  • Электронная паспортизация, позволяющая собрать исчерпывающий перечень всех характеристик объектов жилого и нежилого фондов: о текущем состоянии, о планах подготовки к осенне-зимнему периоду, о затратах и тарифах на услуги по содержанию зданий и т.п.
  • Автоматизированный и ручной ввод данных о жилом фонде, зданиях учреждений и предприятий, о параметрах государственных и республиканских программ, об организационных структурах жильцов многоквартирных домов, а также обращений граждан по проблемам ЖКХ в привязке к соответствующим объектам.
  • Формирование и сопровождение текущих мероприятий по эксплуатации, ремонту и инновации объектов.
  • Создание многовариантных планов капитального ремонта как для каждого объекта в отдельности, так и для групп объектов.
  • Планирование многовариантных краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных программ реконструкции объектов жилого и нежилого фондов.
  • Контроль правильности выполнения производственных задач и работ, соблюдения сроков и затрат, взаимодействия с субподрядчиками и поставщиками и т.п.
  • Осуществление текущего мониторинга и автоматизация работы с инспекторами проверяющих организаций.
  • Формирование планов проверки объектов, документирование плановых и внеплановых выездов на объекты, учет выявленных нарушений, наложение штрафных санкций, контроль выполнения предписаний и т.п.
  • Обеспечение эффективного визуального контроля состояния объектов за счет сбора фото- и видеодокументов. По каждому объекту формируются архивы изображений, что существенно увеличивает информативность собираемых показателей.
  • Структурирование и анализ информационных потоков о текущем состоянии фондов, составлении отчетов, сводок и прочей документации. • Автоматическое формирование перечня и финансово-материальных смет работ.
  • Контроль фактического выполнения финансовых планов муниципальных предприятий соответствующей сферы ЖКХ.
  • Контроль хода выполнения заданий по реализации государственных и региональных программ реформирования и развития ЖКХ.

Специалисты компании «К-групп Москва» предусмотрели наличие в программном комплексе «АСУ ИР – Здания» следующих дополнительных функций: интерактивная карта, обеспечивающая возможность с помощью одного нажатия мыши получать паспортные данные любого объекта, единое информационное пространство, позволяющее объединять различные информационные модули, разработанные на базе АСУ ИР, множество упрощающих анализ информации способов визуализации данных и т.п.

В информационных решениях, предлагаемых компанией «К-групп Москва», применена технология гибкого моделирования – инновационная разработка, позволяющая в кратчайшие сроки производить настройку системы под индивидуальные нужды и требования заказчика.